Colonnine di ricarica nei condomini: normativa e procedure
La crescente diffusione, seppur graduale, dei veicoli elettrici sta determinando un aumento della domanda di infrastrutture per la ricarica, tra cui le colonnine nei condomini. In questo contesto, il decreto legge 83/2012 fornisce indicazioni specifiche sulle modalità di approvazione e installazione di tali opere.
Per procedere con l’installazione delle colonnine di ricarica nei condomini, è necessaria una delibera dell’assemblea condominiale. Questa deve essere approvata in seconda convocazione, con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno un terzo del valore millesimale dell’edificio.
L’installazione delle colonnine rientra tra le manutenzioni straordinarie, come previsto dall’articolo 1135 del Codice Civile. Ciò comporta l’obbligo per il condominio di costituire un fondo speciale, necessario a coprire interamente le spese preventivate per l’intervento. L’assenza di tale fondo comporterebbe la nullità della decisione assembleare.
Dopo l’installazione, è indispensabile definire le modalità di utilizzo delle colonnine, che devono essere condivise tra i condomini. Inoltre, tali infrastrutture sono soggette ai limiti previsti per le innovazioni condominiali, come specificato dal Codice Civile, al fine di garantire il rispetto delle norme e degli spazi comuni.
L’installazione deve essere eseguita da un tecnico qualificato, in grado di garantire la sicurezza dell’infrastruttura e di rilasciare il relativo certificato di conformità dell’impianto. Questo documento attesta il rispetto delle normative vigenti e l’idoneità dell’impianto a soddisfare i requisiti di sicurezza e funzionalità.
La richiesta di colonnine di ricarica condominiali rappresenta una risposta alla crescente esigenza di sostenibilità, ma richiede attenzione alle normative e una gestione condivisa in ambito condominiale. L’adeguata pianificazione e l’approvazione in assemblea, unitamente al coinvolgimento di tecnici specializzati, sono passaggi fondamentali per garantire un’installazione conforme e funzionale.