Polizza tutela legale in condominio: le spese devono essere sostenute da tutti i condomini

La Cassazione, con l’ordinanza 4340/2025, ha stabilito che le spese per la polizza di tutela legale in condominio devono essere sostenute da tutti i condòmini, anche da quelli contrari.

La polizza, che copre le spese legali per la difesa dei diritti del condominio, non è obbligatoria ma può essere deliberata con la maggioranza prevista dall’art. 1135 c.c.. Nel caso esaminato, una condomina aveva contestato la delibera sostenendo che violasse l’art. 1132 c.c., che permette ai dissenzienti di non partecipare alle spese legali di una controversia.

Tuttavia, la Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che la polizza non riguarda una lite specifica, ma ha una finalità generale di tutela del condominio. Pertanto, le spese devono essere ripartite tra tutti i condòmini, rientrando nella gestione comune dell’edificio.