l'informazione di Salerno online, notizie e cronaca

Nessuna proroga per il bonus facciate in scadenza il 31 dicembre 2021. Possibile solo ultimare i lavori in corso entro il 2022 a condizione che il saldo residuo del 10% da corrispondere all’impresa sia pagato entro il 31.12 .2021. Lo ha chiarito il sottosegretario al Mef nel corso di una questione time alla Camera.

L’assemblea condominiale deve essere convocata da parte dell’amministratore in un luogo appropriato, fermo restando la discrezionalità del giudice circa la valutazione della legittimità del luogo in caso di ricorso. Il codice civile a differenza delle Società, non prevede infatti per i Condomini un luogo specifico dove tenere le assemblee, attribuendo così libera scelto all’ amministratore se nulla è indicato nel regolamento di condominio.

In relazione alle #asseverazioni dei #tecnici relative al #superbonus 110% e trasmesse all’Enea per accedere al beneficio, lo stesso Ente fa sapere che è possibile annullarle o modificarle in caso di errore. Nello specifico, in caso di codice fiscale o dati catastali erroneamente indicati nell’asseverazione già chiusa e relativa al primo Sal del 30%, sarà possibile annullare la comunicazione sempre che non si… Leggi tutto

L’amministratore di Condominio, previa autorizzazione assembleare assunta con la maggioranza di cui all’art.1136 cc., è legittimato a partecipare nel procedimento di mediazione sia come convocato che istante. Inoltre è ammessa la proroga del termine di comparizione davanti al mediatore per consentire all’assemblea condominiale di deliberarne l’autorizzazione. È quanto stabilito dal Tribunale di Venezia con la sentenza n.1416/2021.

Tax credit al 50% in arrivo entro fine anno per il restauro degli immobili di interesse storico ed artistico da parte di persone fisiche che potranno beneficiare di un credito d’imposta per i costi sostenuti nel 2021 e 2022. L’importo massimo del credito è pari ad euro 100mila per immobile e si potrà anche usufruire della cessione del credito. Gli interventi finanziati potranno… Leggi tutto

Detrazione al 110% spettante anche al #contribuente che nella propria unità immobiliare installi sistemi di building automation per gli impianti di #riscaldamento e/o condizionamento, produzione di #acqua calda sanitaria. Lo chiarisce l’Agenzia delle Entrate nella risposta a interpello n.672/2021.

L’incertezza sulle eventuali proroghe dei bonus edilizi da parte del Governo rischia di diventare un freno per la crescita del Pil. Le imprese edili che non potendo programmare i lavori sono costrette cosi a rinunciarvi o ad eseguirli in tempi brevissimi. È necessario quindi riconfermare subito il bonus facciate in scadenza il 31 dicembre 2021 e le agevolazioni fino al 2023.

Le fatture emesse dai professionisti verso il Condomino o altri sostituti d’imposta relative alle spese rientranti nelle agevolazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione su parti comuni condominiali, non prevedono l’applicazione della ritenuta d’acconto se il pagamento viene effettuato mediante bonifico “parlante”. In questo caso sarà la Banca o Posta a trattenere la ritenuta dell’ 8 per cento sui bonifici delle fatture dei… Leggi tutto

La sostituzione dei parapetti dei balconi degli edifici rientra nel #bonusfacciate cosi come il rifacimento delle #tende avvolgibili considerate a complemento tecnico di altri interventi.Ne restano mesclusi i sistemii di illuminazione. È quanto precisato dall’Agenzia delle Entrate in una risposta all’interpello n.673/2021

Con l’approvazione della Nota di aggiornamento al Def da parte del #parlamento, sono stati resi noti alcuni tra gli #interventi della #politica di bilancio che fino al 2024 si prevede fortemente espansiva. In particolare è stata prevista la proroga del #superbonus al 110% fino al 2023; previsti interventi a #sostegno delle #donne e dei #giovani; maggiore flessibilità in uscita dal lavoro; nuove misure… Leggi tutto

In riferimento alle #spese sostenute per l’esecuzione di #lavori agevolabili su #villa dal comproprietario non facente parte del nucleo familiare, l’Agenzia delle Entrate con la risposta n.656/2021, ha chiarito che ogni comproprietario ha diritto alla detrazione in relazione alle spese sostenute ed effettivamente rimaste a suo carico rientranti nel #superbonus 110%.

In riferimento al #reato di #appropriazione indebita, la Corte di Cassazione con sentenza n. 34305/2021 ha dichiarato inammissibile il #ricorso da parte di un #amministratore di #condominio per vedersi prescrivere il reato di appropriazione indebita a danno di un condominio per fatti avvenuti nel 2005. I giudici di legittimità hanno respinto il ricorso dichiarando che il reato di appropriazione indebita non si consuma… Leggi tutto

L’Agenzia delle Entrate, nella risposta a interpello 620/2021, ha chiarito che il condomino che usufruisce del Superbonus 110%, oltre a fruire delle detrazioni, risponderà delle irregolarità esoneando di eventuali sanzioni gli altri condomini. In sintesi è possibile eseguire lavori di ristrutturazione, di efficientamento energetico e consolidamento dell’immobile ma dei problemi realtivi alle procedure risponderanno i condomini che hanno sostenuto le spese e benfeciato… Leggi tutto

Con la CILA in sanatoria è possibile sanare gli abusi edilizi minori che non riguardano aumenti di superficie, modifiche alla sagoma od alle strutture portanti. In pratica è possibile sanare l’apertura o chiusura di porte interne se i lavori risultano eseguiti su muri non portanti, oppure per sanare lo spostamento abusivo di muri interni divisori. Quello che non è possibile sanare con una… Leggi tutto

Sicurezza del Condominio ed Ecobonus: partecipa gratuitamente alla formazione on line di AP Amministratori Professionisti, Associazione di categoria iscritta nella sez. II delle liste del MISE ai sensi della Legge 4/2013 art. 2 comma 7. La giornata di formazione “Webinar Sicurezza del Condominio ed Ecobonus” si terrà sulla piattaforma ZOOM il giorno 8 luglio 2021 dalle ore 14:00 alle ore 18:30 e sarà… Leggi tutto