l'informazione di Salerno online, notizie e cronaca

Un condomino per eseguire lo scavo ed occupazione del sottosuolo deve avere il consenso dell’assemblea condominiale. A stabilirlo una recente sentenza della Cassazione del 18 novembre 2019 n.29925. In sintesi gli ermellini hanno stabilito che, in assenza di un titolo che dimostri la proprietà individuale di un condomino, è vietato eseguire scavi e occupazione di suolo essendo quest’ultimo parte comune a tutti i… Leggi tutto

Sono circa 520 i messaggi che un condomino ha inviato nell’anno 2019 ad un amministratore di condominio per essere informato sulla vita condominiale. Un record che difficilmente potrà essere eguagliato visto l’impegno costante che il condomino ha impiegato nell’esercizio del suo diritto. Non avrà mica esagerato? Ecco cosa prevede la legge al riguardo: la richiesta di copie condominiali incontra un unico limite, sancito… Leggi tutto

Il debito di un condomino può essere rateizzato solo con l’approvazione dell’assemblea e non dall’amministratore. A ribadire il principio della sentenza di Cassazione n.5021/2017 è stato il Tribunale Roma il 13 dicembre 2019 che ha specificato che la delibera assembleare deve essere approvata con la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio.

Con il D.L. n. 185/2008 convertito in legge dall’art.1 della legge n. 2/2009 è stato introdotto l’obbligo, (in riferimento al comma 7), di paertura della PEC per i professionisti iscritti in albi ed elenchi istituiti con legge dello Stato. Per gli amministratori di condominio non vi è alcun obbligo in quanto la categoria professionale non è regolamentata, cioè in sintesi non esiste un… Leggi tutto

E’ possibile abbellire l’androne condominiale? Per androne condominiale si intende il luogo di passaggio che collega il portone del fabbricato alle scale condominiali. I condomini possono posizionare le piante per abbellire l’androne condominiale così come previsto dall’Art. 1102 del c.c (per quanto riguarda l’uso particolare e legittimo del bene comune). Ovviamente il posizionamento della pianta non deve ledere il pari diritto d’uso degli… Leggi tutto

Condominio: novità in arrivo con la nuova legge di bilancio. In manovra anche il “bonus facciate”, ovvero un credito di imposta del 90% riconosciuto a chi ristruttura le facciate esterne degli edifici. Il bonus servirà a rilanciare la cura degli stabili, la riqualificazione del patrimonio edilizio e il risparmio energetico. Prorogate invece fino al 31 dicembre 2020 sia la detrazione del 50% per… Leggi tutto

Come previsto dal Garante della privacy del settembre 2013 non è possibile esporre in bacheca condominiale i nomi dei condomini morosi in quanto le bacheche sono accessibili anche a terzi. E’ possibile invece ricevere comunicazione scritta dall’amministratore dei nominativi dei condomini morosi in seguito a richiesta di ciascun condomino nell’esercizio del potere di vigilanza e controllo.

Scadenza per gli amministratori di condominio che entro l’ 8 marzo 2019 dovranno inviare la Comunicazione dei dati relativi agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati su parti comuni di edifici residenziali, e delle spese sostenute per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all’arredo delle parti comuni dell’immobile oggetto di ristrutturazione. La comunicazione dovrà essere inviata… Leggi tutto

Entro il 28 febbraio 2019 gli amministratori di condominio sono obbligati a comunicare all’ Agenzia delle Entrate le spese per i lavori di ristrutturazione e risparmio energetico su parti comuni condominiali effettuate nell’ anno 2018. Tutto per consentire all’Ade di inserire all’interno del 730 precompilato l’importo delle detrazioni riconosciute al contribuente che ha sostenuto la spesa. Infatti all’ interno del modello dovrà essere… Leggi tutto